不过,上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,主要城市的二手房成交量确实是3、4、5月连续3个月明显反弹,但是受疫情影响,今年5月份这个时间点是跟去年4月份差不多,或者介于去年4、5月之间x b a i x i n g c o m。因此,看分析当前成交量的高低,最好是看1-5月份累计的量与去年同期相比,因为受疫情影响,很多城市3月份的量可能还有点问题,4月份很多城市基本上恢复正常,5月份大部分城市都已经恢复到一个正常的交易情况,但是从1-5月份重点城市成交量同比情况看,还是同比下跌了15%,这说明今年整体市场比去年还要弱一点x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。
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以北京为例,杨红旭对证券时报记者说,5月量能高主要是西城区教改的因素导致很多人在短时间之内买房子,这是一个异动x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。今年虽然5月份强,但是1-5月份的量同比还是下滑的,所以5月属于异动,预计6月份会出现环比下跌,因此,北京5月这个情况也不能算是强反弹小+百+姓+网。
对于整体市场未来的趋势,杨红旭预计,6月的成交量将比5月有所下滑原文www.xbaixing.com。因为现在城市之间的调整差异较大,有些城市调整比较到位,如北京、上海这类城市,有些城市调整不是很到位,像杭州等,所以仅看一二线城市的话,今年总体的成交量不会出现大幅反弹,可能基本上跟去年差不多来自www.xbaixing.com。除了城市调整差异较大外,宏观面中央政策强调“房住不炒”,地方放松力度受限,融资面虽比较宽松,但楼市融资依然受限,所以今年下半年走势或偏平稳xbaixing.com。

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